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买二手房需要
注意些什么
–
安居客房产问答
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 675次
二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:
1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查
。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。
买二手房
的时候要注意哪些问题,
怎样
才
不会被骗
?
答:
1、找正规中介购房
二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他的渠道购买二手房,而应该
选择正规的中介公司为您提供购房服务
。因为一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的,相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会...
2019-09-16
回答者:
cn#GBaBuaLLQa
6个回答
4
买二手房需要
注意什么陷阱
–
安居客房产问答
答:
1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人
;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2.定价 ...
2017-04-21
回答者:
wawjwkla
3个回答
买二手房
,这样的流程
会被骗
吗
问:
之前看上一套二手房,房子还有2个月到5年的,可以减少营业税, 和中介,...
答:
买二手房的流程共分为买家全款购房和买家按揭付款两种,只要严格按照流程操作,就不会被骗
!具体流程如下:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的...
2017-09-15
回答者:
真有这么糗吗
6个回答
7
房产交易如何
确保
买卖
双方的安全
–
安居客房产问答
答:
可以办理二手房资金监管
二手房交易
资金监管是指二手房交易双方当事人为保证
房屋交易
资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。在二手房交易时,买卖双方可以申请资金监管,通过“存钱——交件——领证——取...
2018-07-30
回答者:
爱喝粥a
1个回答
1
作为一个
二手房
卖方
怎么
防骗,
交易
流程是
怎样
的,要注意什么?
问:
1、比如最近有买方和中介一起,骗委托 不过户赚差价的,现在涉及到限购...
答:
二手房
直接交易,应注意以下细节:一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看
房产
证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、
交易房屋
是否在租。(须注意:
买卖不
破租赁)。4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
2019-09-01
回答者:
cn#GBBQkGGufu
6个回答
33
买卖二手房如何
不被忽悠
答:
一、定金 根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护,
买二手房
同样要遵循这一规定。另外在交易过程中如果购房者违约,定金是不会返还的,因此一定要看好房源确定购房意向之后再交。当然如果卖方存在违约行为导致合同不能正常履行,需返还双倍定金给支付方。交...
2018-08-01
回答者:
逛逛家居
2个回答
买二手房
注意什么才能
不被骗
答:
1、不要只看总价还要看单价 按照二手
房交易
的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售,总是标明房屋的单价。因此,某些二手房乍一看上去,许多购房人觉得总价很低,很,但如果二手房建设年代久,居室面积小,那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以,购房人在
购买二手房
时,算算单价...
2022-11-17
回答者:
纪愣子
1个回答
二手房怎么买卖
交易
答:
二手房买卖交易
流程:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖...
2022-09-07
回答者:
66六六小丫头
1个回答
买二手房怎么交易
答:
一、买二手房
怎么交易
找到二手房源后,要前往实地进行考察,看是否符合自己的标准;双方达成协议之后,可以签订“
房产买卖
协议”;买卖双方达成一致意见,就可交付首付款,前往办理购房贷款;银行审核通过后,进入办理贷款流程,最后银行将贷款打入售房者账户。二、
买二手房要
注意哪些问题 1、大多数人购买二手房...
2023-01-07
回答者:
齐家
1个回答
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